安康高新区职业技术学校项目招商遴选公告

为进一步优化中心城市教育资源布局，加快全市职业技术教育发展，推动新安康门户区建设，安康高新区管委会授权高新区招商局、高新区教育体育和文化旅游局对安康高新区职业技术学校项目公开招商遴选社会投资方，现将有关事项公告如下：

一、项目名称：安康高新区职业技术学校项目

二、项目地址：项目位于安康高新区富家河东岸，毗邻规划面积60平方公里新安康门户区的富家河现代服务区，周边布局有以智慧医疗医养基地、国际标准医养医院为核心的大健康医养服务产业和以总部经济、现代金融、数字创意为核心的新经济产业。

三、项目投资：5亿元人民币（不含商住开发项目投资）

四、建设内容：本项目用地333.7亩，其中：学校用地150亩，配套商住用地183.7亩，通过“教育+地产”模式寻求社会资本方合作建设、运营和管理，按照《中等职业技术学校建设规范》要求，建成与安康市和安康高新区产业发展需求相适应的特色职业技术学校。

（一）学校用地150亩，容积率≥1.0，建筑密度≥25%，绿地率≥30%，概算投资5亿元，容纳在校学生不低于3000人，学校筹建开设专业须经市级教育主管部门和高新区批准后执行。

（二）商住开发用地分两个地块：其中AK001-001-(166)-1007地块96.7亩，容积率1.2-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度≤36m；AK001-001-(166)-1009地块87亩，容积率1.2-2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤54m；具体实施以高新区规划部门审批意见执行。商住开发项目须在学校建设工程达到±0.0标准后获批启动建设。

（三）项目用地规划指标以土地出让公告为准，用地面积以土地实测面积为准。

五、办学要求：学校性质为民办中等职业技术学校，功能布局应符合全寄宿制办学条件要求，并于开工建设之日起2年内建成开学，开设专业不低于15个，投用后5年内就读人数不低于规划学位的80%。

六、合作方式和条件

（一）投资方为合法的中华人民共和国境内外公司法人、自然人或联合体，能够引进先进职业技术教育资源，具备良好财务状况，具有实施本项目的资金能力。

（二）投资方对学校建设运营实行“自主经营、自负盈亏”，承诺学校建设投资不低于5亿元，在签订本项目协议时缴纳不低于1000万元项目诚意金（不计利息），项目诚意金可抵作土地竞买保证金和土地出让金的一部分。

（三）投资方须提交学校建设、运营、管理所需实施方案；并对学校办学质量、师资队伍、专业设置、建设水平等作出书面承诺。

（四）如投资方不能确保学校按期建成开学，高新区有权原价收回学校和商住建设用地，按照审计价的70%标准收购已完成的合格工程。

七、政策支持

（一）项目用地：土地性质为出让国有土地使用权，学校教育用地与商住开发用地同时“带方案”整体出让。其中：学校教育用地起拍价不低于47.67万元/亩，商住用地AK001-001-(166)-1007地块起拍价不低于150万元/亩、AK001-001-(166)-1009地块起拍价不低于230万元/亩，土地使用年限以土地出让公告为准，成交价格以土地招拍挂竞标结果确定。

（二）规费减免：免收学校建设城市基础设施配套费、建筑工地运输道路污染保洁费等规费，商住开发项目按标准收取。

（三）学校建设运营享受中、省、市社会力量办学相关优惠政策和高新区品牌创建等相关扶持政策。

八、报名事项

（一）报名时间：2020年5月23日至2020年6月6日（每天上午9：00～12:00下午14:00～18：00）（节假日除外）。

（二）报名地点：安康市金州南路贵豪领郡C座09层05室，报名联系电话：0915-3201711。

（三）意向投资人需在报名期内持企业五证合一执照或身份证原件、复印件等资料办理报名手续，并领取相关资料（不接受电话、电子邮件报名）。

（四）投资方参与本项目招商遴选应缴纳不低于1000万元的项目投资保证金，在公告发出之日起15日内缴纳至高新区财政指定账户。成交投资方的投资保证金在土地招拍挂时可抵作土地竞买保证金和土地出让金的一部分，未成交投资方的投资保证金在完成法定程序后5个工作日内原额原渠道退还（不计利息）。投资保证金缴纳账户信息如下:

户  名:安康高新区财政局项目资金专户

账  号：2707018901211000000462

开户行：安康市汉滨区信用联社工业园区分社

（五）招商咨询联系人及电话

胡 先 生：13709153860   

张 女 士：13709151145

陈 先 生：18309156997

安康高新区招商局 安康高新区教育体育和文化旅游局